Vous envisagez construire une nouvelle maison ou mener des travaux de rénovation touchant la structure de votre maison ? Il vous faut souscrire à une assurance dommage ouvrage ! Pourquoi ? L'assurance dommage ouvrage est une excellente disposition légale qui vous offre plusieurs garanties, que vous soyez un particulier ou un professionnel. Son objectif est de vous aider à réussir votre projet de construction.
L'assurance dommage ouvrage, c'est quoi ?
L'assurance dommage ouvrage est une assurance construction obligatoire pour tout maître d’ouvrage. Instaurée par loi spinetta en 1978, elle offre une garantie décennale (10 ans) et couvre l'ouvrage contre tout type de malfaçons ou de sinistres qui peut compromettre sa solidité durant cette période. Elle est nécessaire en cas de construction d’un nouveau bâtiment, de l'élargissement d’un ancien bâtiment ou de la réalisation des travaux de restructuration ou de réhabilitation sur un ancien bâtiment. La souscription à cette assurance vous permet de bénéficier automatiquement des réparations ou des remboursements sur l’objet de la garantie. Vous n'avez pas besoin d'attendre une décision de justice statuant sur les responsabilités du constructeur. Si vous avez des travaux en vue ou en cours, souscrivez-vous à une assurance pour se protéger efficacement contre tout type de détérioration.
4 raisons de souscrire à une assurance dommage ouvrage
Une protection décanale et complète
L'assurance dommage ouvrage protège l'ensemble de votre ouvrage pendant 10 ans. Tout d'abord, elle vous protège contre tous les préjudices qui peuvent affecter vos travaux construction ou de rénovation : mauvaise fondation, mauvaise finition, canalisations, plomberie... Lorsque vous êtes victime d'un de ces désordres sans assurance dommage ouvrage, vous serez obligé de faire un recours à la justice. La procédure judiciaire vous coûtera énormément du temps et beaucoup d'argent. Si elle n'aboutit pas, vous devez payer les frais de réparation vous-même. S'il s'agit de la réparation des fondations, elle peut vous coûter banalement entre 22 000 € et 150 000 €. Pour les autres parties de l'ouvrage, il faudra quelques milliers d'euros. En souscrivant à l'assurance dommage ouvrage, vous vous mettez à l'abri de toutes ces dépenses supplémentaires. L'assurance dommage ouvrage, vous protège également contre les catastrophes naturels tels que l'inondation, les vents violents...Ces phénomènes ne préviennent pas, mais ils peuvent causer de véritables dommages à votre ouvrage.
Une garantie solide en cas de vente
L'assurance dommage ouvrage constitue une garantie solide qui augmente la valeur de votre bien en cas de vente. Sur le marché immobilier, la vente des biens sans assurance dommage pose généralement problème. Les acquéreurs demandent des réductions importantes ou décident carrément de ne pas acheter ces biens. L'assurance dommage ouvrage, vous protège également contre les catastrophes naturels tels que l'inondation, les vents violents... Vous comprenez donc que si vous ne souscrivez pas à une assurance dommage ouvrage, vous risquez la moins-value pour votre bien en cas de vente.
Une conformité aux exigences bancaires
Ayant pris conscience de son importance, plusieurs banques exigent aujourd'hui l'assurance dommage ouvrage comme condition obligatoire à l'octroi du prêt immobilier. Pourquoi ? Elle leur permet de s'assurer de la capacité de remboursement de l'emprunteur. Alors, si vous souhaitez obtenir un crédit immo au meilleur taux et aux meilleures conditions, vous devez vous souscrire à l'assurance dommage ouvrage.
Une conformité à la loi
L'assurance dommage ouvrage est avant tout une conformité à la législation française. Elle vous permet de vous conformer à la loi spinetta en vigueur depuis 1978. Cette disposition légale assure votre sécurité, celle de votre famille et ainsi que celle de vos finances.
